Полезный совет.

Сегодня провели первый совет директоров ОАО «Пермагростройзаказчик». Выступил с предложением избрать председателем Александра Кудрявцева. Думаю, это правильно, учитывая инфраструктурный «профиль» Александра Леонидовича и тот факт, что Квартал 179 сейчас является ключевым проектом ПАСЗ.

Убедился, что совет директоров – не «декоративный» орган. Впрочем, мы изначально договорились с ними об информационной открытости.

Нужен прозрачный формат.

Все больше понимаю, насколько Квартал-179 не похож на любой другой проект комплексной застройки. Это совсем не вяжется с инертной структурой «Пермагростройзаказчика». Если бы дело было просто в неудобстве работы, я бы сказал, что время все исправит. К сожалению, прозрачность и понятность компании, отвечающей за проект,  – один из критериев, на который смотрят инвесторы. С ними встречаемся постоянно и этот вопрос в прямом или «снятом» виде ставится на каждой такой встрече.

Еврейский гастроном ;)

Всем известен еврейский гастроном в Перми? Уже  и магазина того на Комсомольской площади нет, а имя у дома – есть. Хорошо, когда дома или кварталы имеют личные имена. Дом научных работников. Или Тихий Компрос. Или Зеленка, Старый и Новый Плоский, Городские Горки. А еще «Три ступеньки» и «Тополя», «Стометровка»  — помните такие заведения? Жизнь Перми ушла вперед, поменялась, а мы до сих пор используем эти имена.

Хорошо, когда дома, кварталы и улицы имеют «хозяев». Гастроном Любимовых, дома Мешкова и Грибушина. Многие могут не знать и не помнить, кто эти люди, а имена – хранятся в памяти.

Среди решений, как обустроить 179 квартал, при поиске инвесторов, появилась одна идея. Найти не просто бизнесменов, желающих построить здания и продать квартиры. Найти хозяев домов и кварталов. И это могут быть как простые граждане, так и религиозные общины и конфессии. Построить новый еврейский квартал и возродить любимый всеми еврейский гастроном. А рядом – татарский или немецкий дома. Или армянский двор. Создать по-хорошему шумные многонациональные «одесские» дворики и дворы, улицы и скверы.

Сейчас ведем активные переговоры с еврейской общиной. Начинаем встречаться с армянской общиной. Разговариваем с православными батюшками. Мы готовы к переговорам с будущими хозяевами 179 квартала.

Соглашение об осуществлении общественного контроля

19 июля инициировал совещание по вопросу заключения соглашения между администрацией города, жителями Мотовилихи и подрядной организацией по общественному контролю за производством ремонтных работ внутриквартальных и внутридомовых территорий в Мотовилихинском районе города Перми.

На совещании были представители Управления внешнего благоустройства города, МУ «Пермблагоустройство», представители администрации Мотовилихинского района и председатели ТОСов – «Агат» и «Садовый».

Результатом совещания явилось четырехстороннее соглашение, которое будет подписано на днях. В соглашении прописаны права и обязанности сторон в части информирования, взаимодействия и контроля в процессе производства ремонта дорог.

Ура общественному контролю!

Неуд за привычки. Сами себя высекли

На прошлой неделе решали судьбу расположения нового общежития политехнического университета. Фактически проходили первый серьезный экзамен по пониманию стратегий мастерплана, пониманию стратегий развития города и умению применять эти стратегии.

Задано: разместить учебные аудитории и кампус для иностранных студентов, аспирантов и жилье для молодых преподавателей.

Условия: выбрать один из земельных участков – на территории комплекса ПГТУ, в квартале 179, рядом с комплексом общежитий ПГУ на Плеханова, рядом с экстрим-парком.

Наше решение: создание кампуса в центре города, в рамках проекта застройки 179 квартала. Доказательства теоремы: удобное расположение, недалеко от главного корпуса ПГТУ, насыщенность квартала бизнес-идеями (возможности для студентов применить знания на практике), а также возможность создания разнообразной городской среды. Разнообразной с точки зрения тех, кто будет жить в квартале – это и студенты, и молодые семьи, и пенсионеры.

Решение, предложенное пермскими девелоперами и ректоратом ПГТУ: комплекс ПГТУ.

Доказательства теоремы: большая часть общежитий вуза размещены здесь.

Завалили экзамен обе стороны. Мы не смогли убедить собравшихся в своем видении развития центра города. Девелоперы по старинке выбрали поход по проторенной дорожке. Возможно, такой вариант проще в реализации – воткнуть в лесу еще одну типовую панельку, пусть даже она лежит горизонтально и называется таунхаус, не заморачиваться архитектурным обликом, современными решениями. Так всем удобнее.

Только это удобство кратковременное. Вы давно были на комплексе? Инфраструктура и бизнес туда не идут. В микрорайоне, где можно построить кинотеатры и спортзалы, бассейны и клубы, магазины с молодежными товарами и общественные центры нет ничего, кроме пары продуктовых лавок. Территории у домов и общежитий заставлены автомобилями. Лес, где можно обустроить рекреационную зону для активного и пассивного отдыха – так и остается диким. И здесь мы решаем строить еще одно здание.

Для меня очевидно, что построенное на комплексе здание не имеет будущего, не имеет истории. А еще становится очевидным, что мы только декларируем понимание стратегий развития города. Мы только делаем вид, но экзамен на знание и понимание матерплана мы завалили. Продолжаем наращивать запущенные некомфортные окраины, вместо того, чтобы создавать комфортное и наполненное смыслами пространство в центре города.

Прием граждан

В думе сейчас время отпусков, депутаты набираются сил для следующей сессии. Да и избиратели предпочитают лето проводить за городом. Поэтому пока прекращаю вести прием жителей округа.

НО! Как я и говорил, помогать людям мы будем при любой погоде и в любое время года. Поэтому открыто юридическое консультирование жителей 24го округа. По понедельникам и средам получить консультацию юриста можно с 19-00 до 21-00, по четвергам с 18-00 до 20-00. Адре: Пермь, Халтурина, 10, Общественный центр. Записаться можно по телефону 202-777-5.

Конгресс-центр

Встречались на этой неделе с инвесторами, готовыми построить на территории 179 квартала конгресс-центр. Вот что они предлагают. Сейчас обсуждаем варианты развития этого проекта в проекте.

 

Сотворение мира :)

Начали плотно работать над проектом застройки 179 квартала. Сейчас собираю команду профессионалов и единомышленников, предстоит фактически «свернуть горы». Для меня это не только менеджерская задача, это сутевое и ментальное для пермяков изменение образа жизни и мышления. Нам предстоит создать в центре Перми такой микрорайон, в котором будет удобно, комфортно и спокойно. Фактически, нужно доказать аксиому, что жить в центре может быть хорошо и доступно. Взятие первой «высоты» в проекте назначено на март, когда на конкурс будет выставлен первый земельный участок для строительства первого дома-кластера. К этому времени наша команда должна решить для себя несколько вопросов. От их понимания напрямую зависит решение конкретных градостроительных задач.

Это:

— кто из архитекторов мыслит так, как выглядит мечта успешного, молодого пермяка, человека со средним достатком, хорошим образованием и желанием воспитать и вырастить внуков в родном городе?

— какие общественные, социальные и коммерческие «объекты» должны необходимы жителям квартала? Мы исходим из того, что здесь будут уютные «домашние» кафе, магазины, детские сады, учебные центры, выставки и концертные «гостиные».

— как создать комфортную для людей среду? Мы говорим о том, что вся инфраструктура микрорайона расположится в первых этажах зданий и создаст «микросреду» города в городе. При этом, жилая застройка 179 квартала .

— как назвать улицы и переулки нового микрорайона? Кто должен принимать решение о названии? Чиновники из совета по топонимике? Будущие жители? Ведь как ни крути, а правило «как вы город назовете, так мы в нем и заживем» работает.

— …. число вопросов к себе, к нам всем растет с каждым днем. Надеюсь, их удастся решить совместно с будущими покупателями жилья и владельцами офисов и булочных, парикмахерских и школьных аудиторий, библиотек и кинозалов нового микрорайона. Об этом дальше, по мере поступления задач. Одна из них: вписать новый по сути и по микросреде европейский квартал в уже существующие рамки жилых домов по периметру – Компрос-Революции-Куйбышева-Успенского.

179 квартал.

Занялся новым проектом. За несколько лет в подходах к его реализации мало что изменилось, но об этом чуто позже.